AİDAT ARTIŞINA MECLİS AYARI

Site aidatlarının artışına yönelik tartışmalar sürerken, konuya ilişkin düzenlemeler içeren kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunuldu. Teklif, özellikle site yöneticilerinin aidat belirleme yetkisine sınır getirmeyi amaçlıyor.

YÖNETİCİLERİN YETKİSİNE SINIR

Mevcut uygulamada, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında site yöneticileri, avans niteliğindeki aidat miktarını belirleyip toplama yetkisine sahip bulunuyor. Avansın tükenmesi halinde yeniden aidat toplanabiliyor ve bu miktar için açık bir üst sınır bulunmuyor.

Teklifte, bu durumun kamuoyunda “sınırsız yetki” algısına yol açtığı ve bazı kat maliklerinin mağduriyet yaşadığı vurgulandı.

KAT MALİKLERİ KURULU ONAYI ŞARTI

Yeni düzenlemeyle birlikte yöneticilerin belirlediği aidat veya avans miktarının kat malikleri kurulunca onaylanması şartı getiriliyor.

Ayrıca belirlenen miktara karşı yedi gün içinde itiraz gelmesi halinde konunun genel kurula taşınması öngörülüyor. Böylece aidat artışlarında son söz kat maliklerinin olacak.

KARAR YETER SAYISI DÜŞÜRÜLÜYOR

Teklifte toplu yapılara ilişkin önemli bir değişiklik daha yer alıyor. Malik sayısının fazla olduğu sitelerde yönetim planı değişikliği için gereken karar oranı beşte dörtten üçte ikiye indirilecek.

Bu düzenlemenin, büyük sitelerde karar alma süreçlerini kolaylaştırması hedefleniyor.

Kanun teklifinin Meclis’teki görüşme sürecinin ardından yasalaşıp yasalaşmayacağı ise yapılacak müzakereler sonrasında netleşecek.